Деталі аукціону

Ідентифікатор об'єктаRGL001-UA-20240322-88905

Тип об'єкта майнаНерухомість

Ідентифікатор аукціонуLLP001-UA-20241129-64803

Порядковий номер аукціону1

Веб-адреса для перегляду аукціону

Статус процедуриПрийняття заяв на участь

Тип процедуриАукціон з передачі в оренду державного та комунального майна (англійський аукціон з переважним правом)

ОрендодавецьДАРНИЦЬКА РАЙОННА В МІСТІ КИЄВІ ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
ЄДРПОУ - 37388222
Адреса - 02068, Україна, Київ, Київ, вулиця Кошиця, 11

БалансоутримувачКомунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва"
ЄДРПОУ - 39604270
Адреса - 02175, Україна, Київ, Київ, Харківське шосе, 148-А, м. Київ

Дані про учасника з переважним правомФізична особа-підприємець Скаківська Оксана Миколаївна
ІПН/РНОКПП - 2761210326
Адреса - 11507, Україна, Житомирська область, Коростень, 1пров. Свердлова, 21, кв. 2
Дата укладення та закінчення договору оренди - з 27-04-2015 / 03:00 до 25-04-2018 / 03:00

Гарантійний внесок чинного орендаря8 204.17 грн.

Назва аукціонуПередача нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва - загальною площею 37,00 кв. м, на просп. Миколи Бажана, 7-А, м. Київ, 02121

Номер лота297

Опис аукціонуОренда нежитлових приміщень, загальною площею 37,00 кв.м, що розміщені в окреморозташованій нежитловій будівлі (сміттєзбірнику) за адресою: проспект Миколи Бажана, 7-А, м. Київ, 02121

Додаткові відомостіСтрок оренди 5 років. Об’єкт оренди може бути використаний орендарем з метою, визначеною у договорі, який продовжується, а саме: під розміщення торговельного об’єкту з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи* *з урахуванням пункту 3 рішення Київської міської ради від 23.05.2018 № 841/4905 «Про окремі питання використання нежитлових об’єктів комунальної власності спеціального призначення». Протягом 10 робочих днів з дня укладення договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, відносно об’єкта оренди, орендар зобов’язаний компенсувати балансоутримувачу витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки майна, в сумі 3 000,00 грн (три тисячі грн 00 коп.) без ПДВ.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаКомунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Код ЄДРПОУ 39604270 місцезнаходження: Харківське шосе, 148-А, м. Київ, 02175, кабінет №1 у робочі дні з 09:00 год. до 18:00 год. з понеділка по четвер, у п’ятницю з 09:00 год. до 17:00 год. Обідня перерва з 13:00 год. до 13:45 год. Телефон балансоутримувача: (044) 563 32 00, e-mail: kp_kk_darnytsia@ukr.net

Строк оренди5 років

Спосіб обмеження цільового призначення об'єктаТільки зазначене

Цільове призначення об'єкта

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)Об'єкт оренди може бути використаний орендарем з метою, визначеною у договорі, який продовжується, а саме: під розміщення торгівельного об"єкту з продажу товарів підакцизної групи, крім алкогольних виробів; змішаної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами

Додаткові умови оренди майна

Можливість суборендиНі

Період розрахунку стартової вартостіСтартова вартість за місяць

На фінальну суму нараховується ПДВТак

Стартова орендна плата розрахована від балансової вартостіТак

Стартова орендна плата16 408.35 грн. (без ПДВ)

Розмір мінімального кроку підвищення стартової орендної плати під час аукціону164.08 грн.

Гарантійний внесок65 633.40 грн.

Реєстраційний внесок710.00 грн.

Мінімальна кількість заяв1

Період редагування29-11-2024 / 15:39 - 02-12-2024 / 18:00

Період відповідей29-11-2024 / 15:39 - 10-12-2024 / 18:00

Період прийому заявок02-12-2024 / 18:00 - 10-12-2024 / 20:00

Період торгів11-12-2024 / 12:20 - (не задано)

Період прийому запитань29-11-2024 / 15:39 - 10-12-2024 / 18:00

Остання дата зміни процедури04-12-2024 / 10:03

Дата публікації процедури29-11-2024 / 15:39

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Назва запитанняОСКАРЖЕННЯ аукціону на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015, так як він вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану

Текст запитанняЯ є чинним орендарем за об’єктом, який виставили на аукціон на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015. Наголошую, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі – постанова № 634) встановлено ряд пільг для орендарів державного і комунального майна на період воєнного стану, зокрема встановлено, що договори оренди державного та КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про не продовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Враховуючи зазначене, договір оренди 261/2015 про передачу майна територіальної громади міста Києва від 27.04.2015 був автоматично продовжений з квітня 2024 року на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. Слід зазначити, що для продовження договору оренди на строк, передбачений постановою № 634, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються. Окремо зазначаю, що будь-яких листів від Балансоутримувача та Орендодавця щодо використання майна для власних потреб я не отримувала, інформації щодо припинення/чи розірвання договору з інших питань я також не отримувала, це підтверджується тим, що в Оголошенні про аукціону на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015, я вказана як чинний орендар, що має переважне право на продовження договору оренди відповідно до умов пункту 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна». Крім того, у свої неодноразових зверненнях до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, я, повідомляла про те, що з квітня 2024 року договір 261/2015 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 вважається таким, що продовжено автоматично до кінця воєнного стану в Україні та ще на 4 місяці згідно з постановою 634. Наміру припиняти його не маю, всі необхідні платежі за договором сплачую вчасно, страховку на об’єкт оформлено належним чином. Наголошую на тому, що відповідно до частини першої статті 19 Конституції України, правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Наразі ЗАКОНОДАВСТВОМ НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ, ЯКІ ЗАВЕРШУЮТЬ СВОЮ ДІЮ У ПЕРІОД ВОЄННОГО ЧАСУ, а представники Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації допустили грубе порушення норм чинного законодавства, ігноруючи вимоги постанови Кабінету Міністрів України № 634, винесли на аукціон на продовження договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015, який з квітні місяці 2024 року вважаєтья таким, що автоматично продовжений. ВРАХОВУЮЧИ ВИЩЕЗАЗНАЧЕНЕ, ВИМАГАЮ ЗДІЙСНИТИ ВСІ ВІДПОВІДНІ ЗАХОДИ ЩОДО ЗНЯТТЯ ВКАЗАНОГО ОБ'ЄКТУ З АУКЦІОНУ, ТА НАДІСЛАТИ МЕНІ ПІДТВЕРДЖЕННЯ ПРО, ТЕ ЩО ВКАЗАНИЙ ДОГОВІР ПРОДОВЖЕНИЙ ВІДПОВІДНО ДО ВИМОГ ПОСТАНОВИ КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ № 634. Варто нагадати, що норми Конституції̈ України є нормами прямої дії, то ж порушення Конституції України вже дає мені право на подання позову до суду.

Дата публікації запитання03-12-2024 / 23:16

Дата редагування запитання03-12-2024 / 23:16

Відповідь на запитанняЧастиною другою статті 19 Конституції України регламентовано, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Питання орендних відносин регулюються Цивільним та Господарським кодексами України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон), Порядком передачі в оренду державного та комунального майна (далі – Порядок), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», постановою Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», Положенням про оренду комунального майна територіальної громади м. Києва (далі – Положення), затвердженим рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 № 415/1280 (до 23.07.2019), рішеннями Київської міської ради від 23.07.2020 № 50/9129 «Про деякі питання оренди комунального майна територіальної громади міста Києва» та рішенням Київської міської ради від 23.05.2018 № 841/4905 «Про окремі питання використання нежитлових об’єктів комунальної власності спеціального призначення». Відповідно до договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 27.04.2015 № 261/2015 (далі – Договір) Вам було передано в платне строкове орендне користування нежиле приміщення (сміттєзбірник) за адресою: м. Київ, просп. Бажана Миколи, 7-А, загальною площею 37,00 кв. м (далі - Об’єкт оренди) під розміщення торговельного об’єкта з продажу товарів підакцизної групи, змішаної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами. Відповідно до підпункту 9.1 розділу 9 Договору Договір було укладено до 25.04.2018. Водночас, рішенням Київської міської ради від 23.05.2018 № 841/4905 «Про окремі питання використання нежитлових об’єктів комунальної власності спеціального призначення» встановлено, що не допускається використання об’єктів комунальної власності спеціального призначення (сміттєзбірників) для торгівлі алкогольними, слабоалкогольними напоями та пивом. На виконання пункту 325 протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 25.09.2018 № 43/119 (оприлюднено на офіційній веб-сторінці Київської міської ради/Розділ: Комісії/Постійна комісія Київської міської ради: Протоколи засідань/http://www.kmr.gov.ua/uk/comisii/protokol) листом Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 15.11.2018 № 101-101/С-113-10323 Вам було запропоновано визначитись з іншим цільовим використанням об’єкта оренди, що виключає продаж алкогольними, слабоалкогольними напоями та пивом і впродовж 30-календарних днів поінформувати Дарницьку районну в місті Києві державну адміністрацію про прийняте рішення для підготовки пропозицій до Комісії щодо внесення змін до істотних умов Договору. Натомість, у разі відмови від внесення вказаних змін до Договору Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація інформувала Вас про непродовження дії Договору на новий строк. Листом від 12.12.2018 (вх. № 101/С-113/1) Вами було направлено на адресу Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації заяву з проханням зміни цільового призначення використання об’єкта оренди на «розміщення торговельного об’єкта з продажу продовольчих та непродовольчих товарів» Враховуючи Вашу заяву, керуючись розділом 15 Положення, листом Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 07.05.2019 № 101-4076/05 було направлено відповідні пропозиції на розгляд постійної комісії Київської міської ради з питань власності. Постійна комісія мала розглянути надані пропозиції та за результатами розгляду погодити або відмовити у внесенні змін до істотних умов договору оренди. Результати розгляду порушеного питання до постійної комісії Київської міської ради з питань власності в установленому порядку не надходило. Отже, Договір не було продовжено в установленому порядку на новий строк. Разом з тим, відповідно до пункту 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» лише договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. З огляду на викладене, до Договору не можуть бути застосовані норми вищевказаної постанови Кабінету Міністрів України та продовження Договору на новий строк здійснюється Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією відповідно до вимог Закону, Порядку і з урахуванням Вашої заяви щодо зміни цільового призначення об’єкта оренди. Одночасно роз’яснюємо, що відповідно до частини другої статті 55 Конституції України, кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Згідно з частиною першою статті 5 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до адміністративного суду, якщо вважає, що рішенням, дією чи бездіяльністю суб’єкта владних повноважень порушені її права, свободи або законні інтереси.

Дата відповіді на запитання04-12-2024 / 10:03